目前房屋租賃稅有企業(yè)和個人之分，在租賃房子的時候不管是屬于企業(yè)的還是個人的都需要繳納一定的稅。那么企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅，房屋租賃稅怎么算呢，下面小編給大家詳細(xì)的講解下。

企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅

１、屬于企業(yè)房屋租賃的，房產(chǎn)稅按租金的１２％來收取；

２、企業(yè)房屋租賃稅目繳納營業(yè)稅，稅率為５％。按照政府部門對于公有住房和廉租住房房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，像這些情況的都暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。

３、營業(yè)的計稅是依據(jù)提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額或者銷售不動產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。它是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉囊恍┵M用，如手續(xù)費、服務(wù)費、基金等等。

４、個人所得稅，按財產(chǎn)租賃所得征收，稅率為２０％，個人出租住房的按１０％征收。

５、附加費按營業(yè)稅的３％來計算；城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的１％來計算；印花稅按租金的０．１％來計算；房屋租賃管理費按租金的２％來計算；

房屋租賃稅怎么算

１、對個人房屋租賃的按１０％的稅率來征收個人所得稅；　對個人房屋租賃簽訂的租賃合同，免征印花稅；個人房屋租賃，在３％稅率上減半征收營業(yè)稅，按４％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

２、例如：在外打工的小華在打工所在地租了一套三室兩廳用于，一個月的房租為５０００元。那么小華要交多少稅金，如果房東為個人房屋租賃的話是收月租金的５％；房東為企業(yè)租賃則收月租金的１７．６５％。

３、對于企業(yè)房屋租賃的以及其他組織按市場價格向個人租賃房屋用于居住的住房，按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。營業(yè)稅，服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率５％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為１２％來計算。

以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅，房屋租賃稅怎么算。希望能夠幫助更多的朋友對此有一個全面的認(rèn)識，我們在繳稅的時候要積極有關(guān)部門，使繳稅的事情能夠順利的進(jìn)展下去。