租房子中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金,而廣大網(wǎng)友又是否了解其中的真諦呢?

 中介費(fèi)怎么付

 租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同,有的全部由租客承擔(dān)。

 中介服務(wù)可以分為三個(gè)步驟

 1.收集大量房源,每天每天整理、編輯、歸類、更新等等;

 2.尋找大量客戶,將整理好的大量房源展示推薦給客戶,并提供約看帶看服務(wù),然后想法設(shè)備促成雙方交易;

 3.在買賣雙方達(dá)成一致后提供后續(xù)簽約流程貸款等服務(wù);

 中介費(fèi)主要有三種途徑:

 1.直接找到房東,商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息,比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜租房網(wǎng),以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等,這兩種方式都無(wú)需支付租房子中介費(fèi)。

 2.租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

 3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介,中介費(fèi)是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。

 為什么這么多人租房子要找中介呢?中介的作用:降低交易成本。傳統(tǒng)房東使用中介好處1.無(wú)租戶電話騷擾2.無(wú)個(gè)人時(shí)間消耗3.無(wú)空房導(dǎo)致的金錢浪費(fèi)4.無(wú)因?yàn)榱淤|(zhì)租戶導(dǎo)致的看房心情問題。簡(jiǎn)單的說:交給中介,拿到錢。那么實(shí)際上中介對(duì)房東有哪些害處?1.信息泄露帶來(lái)的騷擾,詐騙電話等。2.房間損害。3.不遵從合同帶來(lái)的房屋改造等。同樣利用法律意識(shí)淡漠。4.糟糕的態(tài)度。5.因?yàn)橹薪樵?帶來(lái)的和租戶糾紛。簡(jiǎn)單的說:黑中介仍然具有大量害處。

 隨著電子商務(wù)的日益發(fā)展,房地產(chǎn)電子商務(wù)也漸漸興起,更是有不少做的不錯(cuò)的房地產(chǎn)網(wǎng)站漸漸成了求租、求購(gòu)必去之地,這時(shí)候實(shí)體房地產(chǎn)中介與線上房地產(chǎn)網(wǎng)站的合作可能會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)更多的實(shí)惠,搜房網(wǎng)就有中介費(fèi)方面典型的活動(dòng)。

 以上就是小編總結(jié)的中介費(fèi)相關(guān)信息了。