租房市場持續(xù)火爆，租房各類問題短期內(nèi)不會消弭，談一談如何辨別真假房東。

如果不是向親朋好友租房，租客租房時一般有兩種方式，一個是找中介公司，另一個是通過看廣告等方式直接和房東聯(lián)系。而因為現(xiàn)在租房市場并沒有完全規(guī)范化，所以時不時會聽說有租客向二房東，甚至是與房東毫無瓜葛的人租房，導(dǎo)致租客被騙產(chǎn)生了經(jīng)濟損失。因為租房不慎，后不僅造成了 損失，還可能連房子也無法繼續(xù)租住了。那么，我們應(yīng)該如何辨別真假房東呢？

首先，辨別真假房東我們要根據(jù)對象的不同來區(qū)別對待。如果是通過中介租房，那么應(yīng)當(dāng)盡量找有資質(zhì)和有一定信譽的中介公司，防止自己租房后中介公司無處可找的情況發(fā)生。在挑好中介公司后，如果是通過中介與房東租房，應(yīng)當(dāng)要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協(xié)議，由中介公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即確認(rèn)對方確實是房屋的權(quán)人，有完全的處分權(quán)對外租房和收取房租。

其次，如果是直接和房東進(jìn)行接觸，那么就有幾點需要注意。當(dāng)然，如果是通過中介，這幾條也是可以借鑒的，畢竟做好預(yù)防工作總是有益無害的。

1.打電話確認(rèn)，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊（不要說明具體位置），如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認(rèn)房東的身份證件和戶口本，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)房東真假。

3.要求房東出示房屋權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時提交證據(jù)。

4.通過與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認(rèn)房東真假。

5.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

后，如果是 租房，并且對房東等情況不太確定，不妨一開始采用月付或者長季付的租金繳納方式，等到雙方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。

另外，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，租賃房屋要進(jìn)行法定登記，這對租房者來說是使自己權(quán)利得到保護(hù)的一種有效方式。而部分租房者卻可能出于幫助房東逃避稅負(fù)等原因，在與房東簽訂合同后，有對租金價格等進(jìn)行修改（一般是降低租金），再簽署一份備用合同。對于租房者來說這樣做的結(jié)果很可能是不利的。比如與房東就租金返還等發(fā)生糾紛時，很可能在房屋價格上出現(xiàn)不必要的爭議。所以不建議租房者為圖眼前方便或出于想與房東保持良好關(guān)系等原因，而接受房東的這種做法。