我們在個人租房的時候應該注意什么,才會避免被騙呢?如果是屬于再出租范疇呢,我們租房的人要注意那些細節?

 一、信息獲取

 成本低、快捷、有效的信息獲取方法--網絡。在瀏覽信息的時候辨別清楚信息是業主本人發的還是中介公司發的。有過一些小公司的經紀人冒充個人發帖騙取客戶來電。辨別的方法,一是看網頁上有沒有經紀人發帖的標識,這幾個大網站上如果是經紀人發的帖子都會有經紀人的姓名和聯系方式,是很容易識別的;二是看房源信息的詳盡程度。如果是個人發的帖子,一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。

 如果你不清楚你房子的租金大致在一個什么范圍,那么你好先到轉轉,在找兩家看起來還算正規的中介公司,到門店里去問問你需要的房子的租金大約是在什么范圍,告訴他們樓層、裝修、面積等等詳盡的信息,他們就會大致告訴你一個區間價了,這種價格咨詢當然是免費的。了解完價格就可以開始在網上找房子了,如果你了解到一套三樓精裝修兩居的租金大約是在1800～2200之間,那么在網上看到那些1700以下的房子,就可以大致判斷出房子是有問題的了。

 二、看房

 看房注意幾點:一是即使這個房子得可怕,也不要表現得太中意房子,但是也別刻意挑刺,認真地看一圈然后禮貌地向業主表示感謝,告訴他你要再看兩家才能定下來,或者要回去考慮一下再給業主答復。這么做同樣是為了將來議價做好準備

 二是盡量向業主展示你工作穩定的一面,這樣能爭取到更加好的付款方式:季付甚至是月付

 三、簽約

 首先是議價,議價本身沒什么可談的,多數房東都不是生意人,不會精明到哪里去,當他面對一個剛工作的大學生的時候也不會要太離譜的價。

 后就是正式簽約了,這一步關鍵,因為這個時候你得把第一次要交的房租和押金(一般是一個月房租)交給一個剛認識沒幾天的人了!

 網上的租賃合同范本有很多,關于租期、租金等等都有詳盡的條款。

 我這里主要強調一下物業交割和簽約需要的文件:

 1、查看試用房子里的每一件家用電器,將使用情況都記錄在合同里,并標注好一旦正常使用出現非人為損壞則由業主負責修理。

 2、抄水電燃氣表,并記錄在合同里,以便后清算。

 3、要求業主出示房產證、土地證、身份證并交由你復印留存復印件。如果是剛買的房子,還沒有領房產證的話那也可以讓業主出示購房合同。另外,簽租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字,不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字,那么,簽合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

 以上便是關于個人租房需要注意的事項了。