很多人怕自己經驗不夠被騙而把希望寄托給中介，以為從此便可高枕無憂，可是有好中介也有黑中介，他們以此為生，當然會盡可能的在客戶身上撈錢，所以在租房時，一定要三思而后行。不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同，與中介租房需要注意哪些事項呢？小編為你整理。

首先要確認相關證件，如果是找中介的話需要看看中介的工商部門批準的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等，簽正式合同時要注意有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，不過一般中介篩選都會核查房東的資質。要注意的是如果提供不出房產證、產權人不清晰，房東的責任就不能明確區分，租客的合法權益便難有保障。

如果要提前中斷合同，比如說因為工作、生活變動引起的租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。

還要注意水電煤氣等費用的交接。有的房東可能存在帳單沒結清的情況。這就要求首先要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用。承租人要問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業費、衛生費、有線電視費，寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。

注意簽訂合同的時候要注意講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用

為了避免認為故意的勒索，需要承租人對房間進行房內物品檢查確認，寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品，檢查東西是否可以正常使用，避免糾紛。檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄物品的新舊程度、有無損壞。注意設備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的后。清點完房屋內物品后再簽合同。

后便是簽約及合同的注意事項，簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者后只能先搬家再去追究中介的責任。后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。簽合同的時候應該是三方簽字，中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用

總之，還是那句話，和中介租仍然房需謹慎，記住千萬不要急著把自己的錢放進別人的口，等合同簽好，一式兩份，條款都改不了的時候后悔都來不及。