簽署合同的目的就是為了保證自己的合法的權(quán)益不受到傷害，但是在進(jìn)行租賃的時(shí)候還是會(huì)遇到很多問(wèn)題是需要我們來(lái)進(jìn)行面對(duì)的，是在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中總是有很多人的法律意識(shí)還是不夠，是合同期內(nèi)是否可以漲房租？房東可以隨便漲房租嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、合同期內(nèi)是否可以漲房租

１、房東無(wú)權(quán)單方面漲房租。我國(guó)《合同法》第８條規(guī)定：“依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”

２、第７７條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”你對(duì)房東要求漲房租變更內(nèi)容沒(méi)有同意，也就不產(chǎn)生變更的效力。

３、但你要注意的是按時(shí)支付租金并存留證據(jù)。因?yàn)椤逗贤ā返冢玻玻窏l規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

４、如房東拒不接受支付的租金，可通過(guò)合格的證人或其他證據(jù)來(lái)證明這一事實(shí)，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。

第二、房東可以隨便漲房租嗎

如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)你同意。但合同到期后，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權(quán)利。

若你們沒(méi)有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出。

根據(jù)《合同法》第２１５條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《合同法》第２３２條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

以上就是關(guān)于合同期內(nèi)是否可以漲房租？房東可以隨便漲房租嗎的相關(guān)的介紹，只有小編在這里提醒您在租賃房屋時(shí)好的方式就是簽訂書面的租賃合同。這樣，當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，您就不至于被動(dòng)，現(xiàn)在租房糾紛在不斷的上升，一定要懂得保護(hù)自己的利益不受到傷害。