在進行租賃的時候并不是只有我們經(jīng)常會遇到的房屋的租賃，其實住宅的租賃在進行租賃當(dāng)中是相對比較簡單的事情了，往往涉及到企業(yè)租賃的時候會涉及到的內(nèi)容比較廣泛一些，是涉及到的稅法也是其中比較重要的一項，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：企業(yè)出租房屋怎樣報稅？個人房屋租賃多少交稅

第一、企業(yè)出租房屋怎樣報稅

企業(yè)出租房屋大的兩個稅是營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，還有其他幾個小稅。可以網(wǎng)上申報或者去大廳申報：營業(yè)稅按照租金的５％繳納；房產(chǎn)稅按照租金的１２％繳納；印花稅按照租金的０．１％繳納。

城建稅、費附加按照營業(yè)稅的繳納，城建稅稅率有７％、５％、１％三檔，具體要看你那里實行那檔，費附加和地方費附加分別是３％、２％，可能還有涉及到地方性稅費，如水利建設(shè)基金、提圍費等，這個具體按照當(dāng)?shù)貓?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第二、個人房屋租賃多少交稅：

個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用八百元；4k元以上的，減除２０％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元，按１元貼花。

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：４％計算繳納；營業(yè)稅：３％計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費附加率３％計算繳納，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４k元的，減除費用八百元；４k元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

以上就是關(guān)于企業(yè)出租房屋怎樣報稅和個人房屋租賃多少交稅的相關(guān)介紹，在進行租賃的時候一定要根據(jù)房屋交稅的具體情況的收入進行納稅，同時企業(yè)在進行交納稅款的時候和個人房屋租賃交納的稅款是不同的，希望對您有所幫助。