在租賃倉庫的時候很少有人碰到這樣的事情，但是相對于現在的一些廠商經常會遇到的一種情況就是貨物的堆放，怎么進行租賃倉庫是很多廠商會考慮的一個問題，但是我們都知道倉庫并不是想租就可以租賃的，下面由小編給您詳細的介紹一下租賃倉庫的風險是什么？營改增后倉儲租賃如何納稅？

第一、租賃倉庫的風險是什么？

１、出租倉庫發生火災，出租方首一先面臨的就是財產損失。依據合同及相關法律規定，如火災系承租方責任造成，出租方有權向承租方進行索賠。

２、如火災系出租方提供硬件設施不合格，或者出租方未能及時按照承租方要求，對事故隱患進行維修，那么出租方的損失就很難得到賠償。

３、還有一種情況是，當出租給承租方的倉庫內儲存了危險貨物，且該貨物未經出租方同意，即使承租方不知情，一旦發生財產損失，出租方都有權向責任方（承租方或貨主）提出索賠。

４、除了經濟責任之外，重大事故還可能引發、刑事責任，公安部《火災事故調查規定》第四十一條規定：“公安機關消防機構在火災事故調查過程中，應當根據下列情況分別作出處理：

涉嫌失火罪、消防責任事故罪的，按照《公安機關辦理刑事案件程序規定》立案偵查；涉嫌其他犯罪的，及時移送有關主管部門辦理；涉嫌消防安全違法行為的，按照《公安機關辦理案件程序規定》調查處理；涉嫌其他違法行為的，及時移送有關主管部門調查處理；

第二、營改增后倉儲租賃如何納稅：

對于個人取得的財產租賃所得屬于個人所得稅征稅范圍。對于財產租賃所得適用２０％比例稅率，按月繳納個人所得稅。

當每月租賃收入小于或等于4k元的，應納稅所得額＝收入－相關稅費－修繕費用（八百元為限）－八百元；當每月租賃收入超過4k元的，應納稅所得額＝［收入－相關稅費－修繕費用（800元為限）］×（１－20％）。另外，根據印花稅暫行條例相關規定：對于財產租賃合同，應按租賃金額１‰的稅率繳納印花稅。

以上就是關于租賃倉庫的風險是什么？營改增后倉儲租賃如何納稅的相關的介紹，在進行租賃的時候應該根據倉庫租賃產生的各種的風險，還有可能出現的風險進行相關合同的約定，這樣才能更好地保證彼此的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。