買了房子以后，直到我們的房子的房證下來，購房者才能真正的安心。房產(chǎn)權(quán)是重要的。那么，房產(chǎn)權(quán)有很多事項(xiàng)需要注意的。那么，什么是房產(chǎn)權(quán)繼承呢？房子產(chǎn)權(quán)法規(guī)定的產(chǎn)權(quán)分類有哪些呢？

什么是房產(chǎn)權(quán)繼承？

房產(chǎn)的繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定了，是指依照法定的程序把被繼承人 的房屋權(quán)及其土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人的法律的行為。房產(chǎn)繼承，是權(quán)及使用權(quán)繼受取得的方式的一種的。

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍的中有房屋的。所謂的房屋的繼承是指被繼承人死亡后了，其房產(chǎn)歸其遺囑的繼承人或法定的繼承人的。

因此，只有被繼承人的房屋具有的合法的產(chǎn)權(quán)才能被繼承的。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)的繼承人的，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)的法律的規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)的，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

房子產(chǎn)權(quán)法規(guī)定產(chǎn)權(quán)分類

１、商品房

商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物　。

２、房改房：（現(xiàn)在已經(jīng)不允許）

已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋權(quán)。

３、經(jīng)濟(jì)適用住房

國(guó)家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)房的價(jià)格一般比商品房，但是位置相對(duì)較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買

在我們深入的了解了房產(chǎn)權(quán)的繼承的問題以后，以后在繼承房產(chǎn)的時(shí)候，我們需要注意一些問題。房子產(chǎn)權(quán)法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分類有了明確的說明，大家購房之前，可以多了解一些房地產(chǎn)方面的專業(yè)術(shù)語。對(duì)于產(chǎn)權(quán)分類的問題，購買商品房和購買經(jīng)濟(jì)適用房需要提供的手續(xù)和流程都是不一樣，建議大家在購房的時(shí)候，可以先上網(wǎng)做好充分的準(zhǔn)備。