不知道二手房買賣怎么辦理轉按揭貸款的朋友們，可以在辦理貸款前選擇一個可靠的中介公司與中介確定按揭服務，這樣的服務公司熟悉二手房按揭貸款交易的流程是怎樣的，您可以向按揭服務公司咨詢相關的服務，整個過程都可以確定下來。

二手房買賣怎么辦理轉按揭貸款

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并在事先要確認買方的還貸能力是否匹配。在受理銀行同意買方的貸款申請的情況下，選擇申請本行轉按或者跨銀行轉按。

2、買方向銀行申請轉按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。

3、轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間，同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。

4、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項，辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶，后，由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

二手房交易貸款按揭流程是怎樣的

1、提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估，完成后，評估機構向銀行出具評估報告，交易方需交納500元評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

隨著中介服務公司的興起，不少人在辦理很多事情的時候省下了不少麻煩，是在反常的交易商中介公司不容小視，很多人都不知道買賣怎么辦理轉按揭的貸款手續，具體的交易流程也是一無所知，所以依托中介也就理所當然了，但還是要時時留心中介公司的可信度，一不小心就會上當受騙。