在雙方房屋買賣交易的過程中，買賣雙方會涉及很多不同的稅種需要繳納如房產稅、契稅、印花稅等，那么您知道房產稅與契稅分別指的是什么嗎，這兩者之間存在什么樣的具體區別呢，的問題下面全部為您解答。

房產稅與契稅分別是什么

房產稅是以房屋為標的征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據，向產權人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后可以開征的，

房產稅的特點：

１、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

２、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

３、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅?！?/p>

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，中國境內取得土地、房屋權屬的臺商企業，應當依法繳納契稅。

上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：

以土地、房屋權屬作價、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行３％－５％的幅度比例稅率。　

契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

房產稅與契稅的區別

１、房產稅和契稅是有區別的，房產稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產稅是有界限的，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的．現在實行的房產稅又有了新的變化，所購房屋超過二年后，可以不交納房產稅，原有的規則是五年．

２、應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！∑醵?，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。

３、除了買賣、贈送、交換外，房屋權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；　或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋權，就等同于房屋買賣。

４、契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。

因買賣的房屋性質有所不同，買賣雙方需繳納的房產稅與契稅分別是什么標準也會不同，兩者之間存在的區別計算起來也會比較復雜，所以建議讀者在交易前咨詢專業的房產中介人員，計算出相應的稅費，做到心中有數。