從改革開放以來，一批批建筑房屋面臨拆遷的局面，購置房產通過拆遷獲得賠償也是收入的一種，不同類型的房屋拆遷賠償的標準也是不一樣的，房屋拆遷也許會獲得房屋居住的補償，也可能會直接以貨幣的形式補償，那么具體是如何補償的，怎么計算的，看看下面就了解了。

房屋拆遷如何補償

房屋拆遷如何補償的相關規定：”拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應當做相應修改。”這是國務院頒發的關于出租住宅房屋拆遷的具體規定。

１、拆遷出租住宅房屋，應當以產權調換的形式進行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產權人，產權人應當將該補償的房屋繼續出租給承租人使用，但應當修改原租賃合同條款。

２、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

３、以上這幾條都沒有對承租人裝修房子的裝修費用提出補償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會對裝修進行補償。

房屋拆遷補償是怎樣計算的

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（１）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

（２）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（３）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：

（１）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（２）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

有一部分房產市場的人把苗頭對準了拆遷房，通過購買準拆遷房獲得補償提高收入，但都是有風險的，拆遷如何賠償，怎樣計算不是買房者能決定的事情，一不小心做了虧本買賣也是有可能的。