什么是城中村，城中村不僅是一種建筑房屋的形態，也是一種社會中的存在形態，城中村產生的根源是在城市化的進程中沒有瓦解原來農村社區中的居住結構和社會形態結構，就是因為原來居住結構和社會結構沒有瓦解掉，那么一直下去城中村就仍然可能是城中村，那么城中村改造政策有哪些呢？

什么是城中村

目前,對城中村的概念，還存在種種不一致的認識，有的認為城中村是城市化過程中原農村區域形成的雜亂無序的建筑群落，有的認為城中村是指在城市總體規劃區內仍然保留和實行農村集體制、農村經營體制的農村社區，從下面幾個方面來了解一下什么是城中村：

1、有的認為城中村是指在城市化快速推進過程中，被納入城市建設用地的村莊等等，這些概念都只是從一個角度揭示城中村的特征，沒有全面地揭示城中村作為一種居住形態和社會形態的本質特征，這種認識上的片面性也導致了城中村改造實踐上的片面性。

2、城中村產生的原因是多方面的，從制度角度講，土地集體制、宅基地政策是形成城中村的重要制度條件，土地集體和宅基地政策，把村民捆在一起，形成了一個基于土地的利益共同體，難以分化瓦解，這與土地私有國家形成了顯著區別。

3、從社會角度講，中國農村宗族和地緣觀念很強，安土重遷，這種居住觀念構成了城中村存續的社會心理條件，同時，隨著城市化的推進和社會經濟的發展，土地增殖，外來人口急增，使得私房出租成為一個利益豐厚的產業，這是城中村得以發展的社會條件。

城中村改造政策有哪些

城中村改造中涉及的眾多稅收政策出臺：

1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。

2、買安置房超過補償部分仍要交契稅根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。

3、企業搬遷收入部分減免企業因政府城市規劃、基礎設施建設等原因，按規定標準從政府取得的補償收入，和通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入這兩部分搬遷收入。

什么是城中村，通俗來講就是現在各個城市中都會存在的繁華區域背后的“貧民窟”，這種建筑與高樓大廈格格不入，現在國家政策中對其的改造也多，具體有哪些每個城市都不同。