２０１６年的房產稅如何進行征收？房產稅的征收額范圍有哪些？下面小編為你介紹關于房產稅的計算方法：房產稅其實有兩種計算方式，分別是從價計征與從租計征。更多詳情朋友們請閱讀正文。

房產稅如何征收　　

房產稅也是屬于地方稅的，就是可以由地方政府對各項稅收根據本地的實際情況進行差別化的設置。所以房產稅對于我們來說，也是生活中不可少的一部分。我們接下來看看北京房產稅是如何征收的，都有哪些稅種。

一、房產稅的稅率

依照房產余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。從２００１年１月１日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按４％的稅率征收房產稅。

二、房產稅計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除３０％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ２％）。

三、房產新的稅費算法

房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：

１、從價計稅：應納稅額＝房產原值×（１—３０％）×１．２；

２、從租計稅：應納稅額＝房產租金收入×１２％；

３、個人出租住房：應納稅額＝房產租金收入×４％。

四、房產稅新規定

２０１４年１月１日起，對擁有２套住宅的家庭，人均建筑面積８０㎡以上部分，視為性住宅消費，每年征收１％－３％的房產稅，且沒有減除額；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房產稅，且沒有減除額；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房產稅，且沒有減除額。

房產稅征收范圍有哪些

１、房產稅征收范圍：房產稅并不是對的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅；

２、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅；

３、房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；

總結：其實征收房產稅，可以讓各個地方政府提供公共服務擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，后就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產稅收入，來達到良性循環狀態。今天的北京房產稅的一些情況就介紹到這里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。