很多的購房者都想了解一下第二套房屋的房產稅如何征收計算的，今天小編搜集整理了關于第二套房產稅如何計算的各種條款，以及包括了第二套房產稅如何計算的案例為您在二套房置業的過程中可以做參考。

第二套房產稅如何征收

１、契稅按購房者購買第二套房產的征收契稅應該為評估價的３％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的６０％左右！如果您此次買房屬于二套并且此房為滿５年房產。

２、二套房如何征收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積８０平方米以上的部分，視為性住宅消費，每年按市場評估價征收１％－３％的房產稅，且沒有減除額；

３、二套房也有情況免征類型的，房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，并提交房產交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書），新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍（或　居住）證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請計入無住房同住人的提供）等資料。

領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的１０個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的１２月３１日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。

第二套房產稅如何計算

具體每個地方征收各不相同，下面以上海為例，上海房產稅費表：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×７０％×稅率。

案例：一居民家庭３人原先有１０５平存量房，現新購１２３平米，單價２１５００元計算方式：１０５＋１２３－１８０＝４８平，４８＊２１５００＊７０％＊０．６％＝４３３４．４元申報辦理。

另外在提醒一下家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收４％－５％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收１０％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的１２％繳交房產稅的規定；商業房產，每年均按租金收入的１２％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

相比現在房地產市場價格高漲，購買二手房也是不錯的選擇，不少人也愿意這款市場，但一提到房產稅如何征收，如何計算都是一籌莫展，看完小編的詳細介紹，是不是對您有幫助呢？