通過按揭購買的房屋是指在銀行的可以再轉抵押嗎？相信這是很多想辦理房產抵押貸款的人都會比較糾結的問題，得到的貸款的擔保額度可用于其他的途徑，比如購房購車、創業經營、基金和房屋裝修等各項的用途。那么按揭的房地產營業稅的具體標準如何征收？
按揭房可以轉抵押嗎
１、按揭房屋抵押貸款擔保的借款人首先需具備身份證，年齡在２２－６５歲的自然人；其次具有穩定職業。穩定收入，能夠按期償付貸款擔保本息的能力；再者原有的貸款擔保還款情況必須良好；的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
２、按揭房屋抵押貸款擔保的短期限是１年，長可以到１０年；而貸款擔保金額可為房屋評估價的７０％。
３、按揭房屋抵押貸款擔保可以通過擔保機構，借款人將原有房屋貸款擔保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請銀行抵押貸款擔保，可增加貸款擔保額度，同時享受更好的銀行服務。
４、已抵押的按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款擔保利率或適當浮動； 而貸款擔保期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款擔保期限一年以上
按揭房產營業稅如何征收
房產營業稅的計算標準也是不同的，分為以下幾種情況：
１、房產證未滿五年的：面積在１４０平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六，面積在１４０平米以上的需要交付總房價的百分之五點六；
２、房產證滿五年的：面積在１４０平米以下的這不需要繳納，面積在１４０平米以上的需要繳納房產交易盈利的百分之五點六；
現在很多人都是通過在銀行做按揭的方式購買的家庭住房，抵押在銀行的房產證其實也是可以贖回的，所以抵押的房產也是可以通過轉按揭的方式出售的，具體對營業稅的征收銀行也會告知。
