城鎮職工辦理了住房公積金的，每個月也按時繳納，長年累積下來也是一筆不小的費用，為的就是在將來買房的時候能夠用住房公積金貸款申請到優惠的價格，在班里住房公積金貸款的時候如果沒有事先了解一下相關的規定，迷迷糊糊就容易吃虧,你知道住房公積金貸款要交保證金嗎,是交給銀行嗎？

住房公積金貸款要交保證金嗎

一直以來，市住房公積金管理對辦理住房公積金貸款各項業務的個人都不收取任何費用及保證金，只針對開發商收取未取得房產證的期房貸款保證金作階段性擔保，當開發商辦理好房產證并把房產抵押給住房公積金管理，該會將保證金全額退還給開發商。

各地都有相關的類似提法，但收取保證金的目的是監督開發商，也就是說由開發商繳納，來保證樓盤的按時交付，防止出現爛尾樓，并且有的還明確規定，開發商不得將此轉嫁到購房者頭上。

1、所說的“保證金”應該是擔保費，目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費。

2、公積金擔保費是一次性收取的，一般是首月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的。

3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。

4、只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

住房公積金貸款是交給銀行嗎

公積金擔保費是一次性收取的，一般是首月還款時把擔保費和首月還款額一并存入銀行還款賬戶中進行扣除的，具體可向申請公積金貸款的辦理機構確認。

公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的，建議存入足夠的現金，以免造成還款逾期。有以下兩種辦理流程：

1、公積金貸款經審批同意辦理后，借款人到公積金營業大廳簽署公積金貸款相關合同，與擔保公司簽訂《補充協議》，繳納公積金貸款金額10%的保證金，持自有房產或直系親屬的房產前往房產部門辦理房屋抵押手續。

抵押手續辦妥后，公積金管理發放貸款至借款人的收款賬戶上，不足部分由借款人自籌資金補足，把原銀行貸款結清，借款人憑銀行出具的《貸款結清證明》，辦理原房產抵押注銷后，申請退還保證金。

2、公積金貸款審批同意辦理后，借款人、反擔保人到公積金營業大廳簽署公積金貸款相關合同，并按公積金貸款金額1%繳納的階段性擔保服務費，按公積金貸款金額的10%繳納保證金。

貸款發放后在規定限期內把原銀行個人住房貸款一次性還清，并辦理完房產注銷后協助擔保公司辦理房屋抵押手續，擔保公司領取產權證及他項權證后，客戶申請辦理退還保證金。

住房公積金的保證金是需要繳納的，但這不是規定要繳納的稅費，在一定期限后，保證金是會通過返還還款賬戶的方式退回，所以也不用擔心住房公積金貸款需要交納多的費用。