目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產，就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款，至于貸款利率各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。那么用房屋抵押貸款利率是多少，需要什么條件呢？
房屋抵押銀行貸款利率是多少
首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。５、１０年，乃至３０、５０年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的。
對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產在當前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據自己申請的貸款周期，就能找到相應的基準利率。
例如用房子抵押貸款一年的，基準利率為６．５６％左右。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為１０％－３０％這樣一個區間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準利率＋上浮比例。
房屋抵押銀行貸款需要做些什么
房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西，房屋抵押銀行貸款流程
１、借款人提出申請，遞交相關資料。
２、進行房產評估、貸前調查、審批。
３、審批通過，辦理抵押登記手續。
４、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
５、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
住房抵押銀行貸款要提供的資料：
１、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
２、個人收入證明或資產狀況證明。
３、抵押房屋的產權證明。
４、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
房屋抵押貸款可以通過很多方式，抵押給私人或者一些民間機構的風險相對于銀行來說會高很多，雖然銀行對于抵押貸款的審核會嚴格一些，還是建議通過正規渠道貸款更好。
