房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)格評估服務(wù)而根據(jù)有償服務(wù)原則收取的勞動(dòng)報(bào)酬，是房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過程中所發(fā)生的勞務(wù)性費(fèi)用。由委托人支付，受托評估機(jī)構(gòu)收取。房地產(chǎn)價(jià)格評估是房地產(chǎn)市場過程中有關(guān)價(jià)值鑒定的專業(yè)服務(wù)。

二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。

免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)為引人注目。

付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

那么，二手房評估如何收費(fèi)?

其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：土地價(jià)格評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計(jì)委、國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見下表。

房地產(chǎn)評估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

房產(chǎn)價(jià)格100萬元（含100萬元）以下按5‰
101以上至1000萬元按2.5‰
1001-2000 萬元按1.5‰
2001-5000 萬元按0.8‰
5001-8000 萬元按0.4‰
8001-10000萬元按0.2‰
10001萬元以上按 0.1‰

的費(fèi)用只向委托人收取。

國家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》于2000年6月1日正式實(shí)施。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)范了房地產(chǎn)估價(jià)行為，從技術(shù)操作上保證了估價(jià)結(jié)果的客觀公正和合理。