在二手房的交易流程中，有一個重要的環節就是房屋評估，做好了房屋評估，就不至于讓房價定制的過高或者是過低，也能更加順利地促成交易。實際上，需要做房屋評估的情形有很多，今天就讓小編為大家介紹一些在什么樣的情形下需要做房屋評估？
1.購買的房屋價格過低時需要
二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，所以買賣雙方有時會為了少繳稅費而向房地產管理部門申報較低的成交價格。如果在其申報成交價格時，房地產管理部門認為此價格明顯低于市場價，就會對交易的房產進行現場查勘和評估，并按照評估的價格計算稅費。
2、買賣雙方認為有必要時需要
如果有一方或雙方對交易的二手房沒有價格概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或房產中介機構的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。
3、辦理房地產保險時需要
房地產保險估價分為房地產投保時的保險價值評估，以及保險事故發生后的損失價值或損失程度評估，房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。
4、申請抵押貸款時需要
向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。
5、發生房地產糾紛時可能需要
發生房地產糾紛時，可委托具有性的專業房地產評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價結果等進行科學的鑒定，提出客觀、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。比如二手房買賣合同簽訂后，一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛時就需要評估。
以上就是小編為大家整理的需要做房屋評估的五種情形，希望能幫到大家。
