在一二線城市樓市緊俏的新樓盤開始銷售的時候，開發商打著各式各樣的宣傳旗號來吸引購房者，當然常見的要屬排號。

也許，生活在一二線城市的購房者對于買房排號似乎是天經地義的事了，或許此刻你在排號，或是即將在排號的路上，那么你知道開發商讓你買房排號的貓膩嗎？買房排號的時候應該注意哪些？

買房排號的由來？

“排號”這種認購方法出現之前，對現房和準現房的認購一般采用先來先選的原始方法。對于消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。

選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對于開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。

排號早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。

為什么讓你買房排號？

買房排號是開發商在樓盤銷售時采取的一種營銷手段，迎合了消費者的購買心理，必須排號才可以買房，說明這個樓盤的房子很好，這樣一來大家會爭先恐后的去排號。但是在購房者排號的同時，開發商也會有一個價位的預期值，開發商會根據排號的多少和購房者青睞的戶型比例進行價格調整和銷售控制。

買房排號的注意事項

1、排號宣傳造聲勢

“必須排號才能購房”這是開發商銷售樓盤的普遍手段，有的開發商還會采用VIP銷售、鉆石會員、內部訂房等噱頭來說明樓盤好賣，而開發商也會通過排號了解市場接受度。買房排號讓開發商大獲利益，購房者也樂此不疲。

2、搖號排號的“內幕”

整體規劃好的項目，排號的人數要遠多于推出的房源數，面對人多房少這樣的情況，開發商又推出了搖號的政策，搖號賣房，被搖到號的消費者像是中了彩票一樣高興。

不得不說這樣的營銷手段在消費者群體中的接受度高，還有更為常見的認購方式是先排號再搖號，如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法就是在刺激消費者，抓住了消費者的購買心理。

3、真真假假排號單

排號購房的方式都是對開發商有利的，有的排號單上甚至連房屋套型、面積、朝向都沒有明確的約定，所以，在開發的過程中，房屋面積變化、套型走樣、開發延時、房價上漲等問題是不可避免會出現的，后購房者和開發商多會因此產生爭執。

總結：買房排號建議您保持冷靜的頭腦，選擇您所需要的戶型及樓層，不要被這種快速營銷的手段沖昏頭腦！