伴隨著我國房價越來越高趨勢，樓市的調控也是越來越嚴厲，而此時，房產稅試點作為一項調控政策受到越來越多的人的重視。上海是首先作為試點房產稅城市之一，那么，房產稅的改革內容是什么呢？房產稅改革有什么目的呢？
房產稅的改革內容是什么呢？
１、擴大納稅人的范圍了。現行的房產稅目前只對國內企業征收，改革后，納稅人將擴大到外資企業和外國企業。
２、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮和工礦區，隨著農村經濟和鄉鎮企業的發展，農村的經濟實力有了很大的提高，有了一定的負擔能力。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革后，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。
３、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，采用租金為計稅依據的，稅負明顯高于按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征稅。因此，改革后的房產稅采用了房產的評估價值為計稅依據。
４、調整了稅率。改革后的房產稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便于地方根據本地實際靈活確定適用稅率。
５、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革后將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，體現合理分權、理順分配關系的原則，使稅收制度更能符合各地的實際情況，便于調動地方組織財政收入的積極性。
房產稅改革有什么目的呢？
1、房產稅改革如何實施成功地實施房產稅改革，需要有一套包括包括財產認定、評估、征收以及執行的程序在內的強有力的稅收管理體系，這需要明確財產的權、良好的財產簿記、對財產價值的合理評估和有效的稅收征管。
2、取消城市房地產稅，統一實行房產稅，將其改造成為名副其實的財產稅，公平稅負，擴大征稅范圍，增加稅收收入，方便征管。
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