辦理房產證和房產抵押登記是購房流程中的重要一步，它的手續相對來說也比較的繁瑣，房產證的抵押登記又要怎么辦理呢？注銷房產抵押登記的手續是什么呢？下面就由的小編就為大家具體介紹。
房產證的抵押登記又要怎么辦理呢？
１．抵押登記申請
房地產抵押登記在辦理的時候，須向登記機關提交下列的文件：
（１）房地產抵押登記的申請書；
（２）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（３）抵押合同；
（５）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（６）可以證明抵押房地產價值的資料；
（７）登記機關認為必要的其他文件。
２．受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
３．審核
（１）登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
Ａ．權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
Ｂ．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
Ｃ．司法機關、機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
Ｄ．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
Ｅ．權屬有爭議的；
Ｆ．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
（２）從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
Ａ．身份證明；
Ｂ．《房地產證》或其他房地產權利證書；
Ｃ．抵押登記申請書是否按要求填寫；
Ｄ．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
４．登記
５．收費發證
６．立卷歸檔
注銷房產抵押登記的手續是什么呢？
一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《ｘｘ市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權注銷申請表》、《ｘｘ市公有（私 有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
以上內容就是小編為大家介紹的房產證抵押登記以及怎么注銷的相關信息，相信大家通過這些內容應該對房產證抵押登記以及怎么注銷有所了解了，希望這篇資訊能給大家帶來幫助。
