隨著經濟適用房的購買率不斷的上升，經濟適用房購買時的騙局也逐漸浮出水面。我們需要在此明確的是，經濟適用房合同是哪種合同，經濟適用房合同跟誰簽？
（一）經濟適用房合同是哪種合同？
１．需要明確的是經濟適用房的性質：經濟適用房它是具有社會保障性質的商品住宅；經濟適用房相對于商品房具有三個顯著特征，分別是：經濟性、保障性、實用性。與一般的新房、二手房等性質有所不同。
２．經濟適用房合同是隸屬于商品房買賣合同；但是在購買經濟適用房時，購買者需要達到政府規定的一定的購買條件，才能申請購買經濟適用房。
３．經濟適用房購買條件：
（１）申請購買經濟適用住房的對象，為具有本城區（外環線以內）非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
（２）家庭上年收入低于市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍（定向購買經濟適用住房家庭上年收入線標準現按42000元核定）。
（３）實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。
（４）符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。
（二）經濟適用房合同跟誰簽？
１．在單位購買經濟適用房：
（１）當在單位購買經濟適用房的時候，需要與所在工作單位簽訂經濟適用房購房合同。
（２）經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。
２．個人購買經濟適用房：
（１）需要和該經濟適用房所屬的房地產開發商簽訂合同。
（２）如果存在政府回購的情況時，也可以選擇和當地經濟房管理簽訂。
經濟適用房具有社會保障性質，因此在申請購買的時候需要有符合一定的條件，同樣的在簽訂合同的時候，也需要滿足一定的條件。
