定向安置房，相信關注過房屋的人都大概聽說過，安置房是一種保障性的房屋，是給一些符合條件的家庭來申請購買的，而定向安置房，主要是給那些拆遷戶準備的房屋，畢竟是有保障性質，所以會給予一定優惠。如果結婚后購買定向安置房的流程是什么？有什么限制嗎？
結婚后購買定向安置房的流程是什么？
一、在購買此類的房產時侯，都需要簽訂一份有效的且具有可操作性的買賣合同，這是至關重要的一步。
二、對房地產進行評估。需要到所在的縣區或者市的房產交易大廳去辦理，辦理時先要決定由誰來負責這份評估的費用。申請人需要填寫委托書。
三、提交房產證的原件及其復印件、土地證的原件及其復印件還有房屋的平面圖、申請人身份證的原件及其復印件等資料。原件資料都在提交之后拿走的，之后需要自己保管以防丟失，而復印件就留在交易大廳即可。
四、交納營業稅。需要去房產所在的地稅分局或者是在地稅所去辦理，需要提交的資料有購房合同的原件及其復印件、買賣雙方的身份證件及復印件還有上面的房產評估報告。
五、辦理房產證過戶。需要到房產的交易大廳辦理，提交資料有房產證原件及其復印件、土地證原件及其復印件還有房屋平面圖、申請人的身份證及其復印件、完稅證明、房產評估報告。
六、之后等到一定時候就可以領取房產證。之后將需要交的費用都繳納完畢才算是真正完成購買。
結婚后購買定向安置房有什么限制嗎？
我們以北京的定向安置房為例子，來講講結婚后購買定向安置房的限制。定向安置房是 有“五年內禁售”的限制的，也就是地等到房屋購買滿５年之后才可進行交易，上市之前需要繳納一定的土地費用。
還有就是現在購買定向安置房都必須進行網上的簽約，只有簽約之后才可以辦理房產證，這樣做的目的就是為了把定向安置房項目納入到市的房屋交易權管理系統中去，然后進行統一管理，假如沒有在網上進行簽約，以后是不能夠辦理房屋產權登記手續的。
上面介紹了關于結婚后購買定向安置房的流程以及購買的限制的一些事項，艾購買之前做好相關的查詢以及了解辦理的流程可以更加有效地促進程序的進行，對于我們這些購買者是很有用的。
