購買兩限房是要通過網上的方式進行備案的，那么怎樣才能知道兩限房是否已經備案呢，兩限房備案號怎么查詢呢？下面小編為您詳細講解一下。

怎樣才能知道兩限房是否已經備案

兩限房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。

要知道兩限房是否已經備案，只需要查詢一下備案結果即可，目前網上已經開通網上查詢功能，可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，每個城市的查詢網站設置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：

１、進入廈門網上房地產首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

２、點擊右上角的“樓盤表”，就出現了該樓盤的的樓盤圖了，默認顯示的是1＃樓和樓盤圖。

３、點擊你所購的樓棟號，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態，根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

兩限房備案號怎么查詢

查詢兩限房的備案號跟查詢兩限房的備案結果是一樣的，只要查詢到了備案結果，自然備案號也就相應的出來了，下面看一下兩限房的備案號怎么查詢：

１、由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到百度上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了；

２、進入當地房產管理局的官網找到購房備案號查詢按鈕；

３、當我們進入查詢購房備案號登陸界面，首先你要知道合同號就是你簽署合同的號碼，登錄界面上面要填的姓名與你簽訂合同時的姓名、身份號相符，登錄密碼一般是你的身份證號的后６位。

４、這樣我們查詢到你所購買房屋的房產具體所屬和具體合同信息了；