很多職工通過單位申請到的經(jīng)濟適用房并沒有拿到完整產(chǎn)權(quán)，但是職工可以在政策允許的情況下購買單位經(jīng)濟適用房的權(quán)，在購買了單位的經(jīng)濟適用房后，那么這樣的單位經(jīng)濟適用房能直接更名嗎，繼承權(quán)能延續(xù)到幾代呢？

單位的經(jīng)濟適用房能直接更名嗎

1、單位經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，與普通商品住宅一樣經(jīng)濟適用房可以繼承，繼承該房時可不補交土地出讓金，產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟適用住房。再次上市時，需要符合 取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補交土地出讓金。經(jīng)濟使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿５年后，可以贈與。

2、首先就要確認是否已經(jīng)獲得依據(jù)《經(jīng)濟適用房管理條例》辦理了相關(guān)審批手續(xù)，否則將該房產(chǎn)無法獲得產(chǎn)權(quán)登記，那么所謂房產(chǎn)證過戶將不會存在，這是重要的前提條件。注意防范風(fēng)險，經(jīng)濟適用房與地方房不屬于同一體系，必須要相關(guān)部門批準才能流入地方。

3、有明文政策：經(jīng)濟適用房屬于保障性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟適用房的變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有所購建或持有產(chǎn)權(quán)等大單位的批件。

單位經(jīng)濟適用房繼承權(quán)能延續(xù)到幾代

有繼承權(quán)，可以繼承經(jīng)適房政府回購后的回購款，也可以住房滿五年之后，繳納土地稅，契稅等稅費，轉(zhuǎn)變住房為商品房，此時再繼承，需要先辦理繼承公證，憑公證書去辦理繼承過戶。

那么在正常上市交易后的單位經(jīng)濟適用房就可以和普通商品房一樣享有繼承權(quán)利了，繼承權(quán)是可以延續(xù)的，但如果發(fā)生以下情況則會喪失繼承權(quán)，繼承權(quán)喪失，是指依被繼承人遺囑愿意取消法定繼承人的繼承資格，或是繼承人因違反法律規(guī)定被人民法院取消繼承資格的情形。

《繼承法》第7條規(guī)定，＂繼承權(quán)人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

（1）故意殺害被繼承人的；

（2）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；

（3）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；

（4）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。＂

其實只要是通過正常的手續(xù)上市的經(jīng)濟適用房已經(jīng)獲得了房屋的權(quán)，在更名以及遺產(chǎn)繼承等問題上和普通商品房并無二致。