合同的訂立是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協議。那么,為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生,簽訂合同及購房合同簽訂時應注意哪些事項哪?下面,我們就一起來了解一下吧。
一、簽訂合同注意事項
1、合同簽訂時應當審查對方的納稅資格,并在合同中完善當事人名稱和相關信息。
2、合同中應當明確價格、稅額及價外費用等。
3、合同中對不同稅率的服務內容應當分項核算。
4、提供、付款方式等條款的約定。
5、三流不一致的風險如何規避。
6、對于跨期合同的處理。
7、合同中應當約定合同標的發生變更時的開具與處理。
8、關注履約期限、地點和方式等其他細節。
二、購房合同簽訂注意事項
簽好購房合同,只是完成了自己權益的一部分,如不隨時防范,簽訂合同僅僅是紙上談兵。購房者可以從以下幾個方面注意。
1、資金監控
購房者交付樓款時,應該要求開發商提供售樓款所存銀行賬號,為將來的監控和防范提供依據。
2、現場監控
購房者即使工作繁忙或外出,也應委托人員定期到現場觀察施工進度。
3、合同監控
如開發商不能按進度施工交付,購房者可依據合同中的承諾,要求開發商說明理由和情況,或者直接進行投訴,或撤銷合約要求賠償。
4、政策監控
購房者平時應注意政策、法規方面對房地產的影響,是對于自己所購房屋合同權益的影響。
5、法律保護
比如開發商因故將項目轉讓給其他開發商繼續開發時,購房者如同意原合同方案,應審查有無合法轉移憑據,并另和繼續開發的單位簽約。
總之,只有采取有效的監督措施,才能防止因虎頭蛇尾、“拆東墻補西墻”、力不從心等而出現危害自己權益的情況。那么,今天有關于簽訂合同注意事項及購房合同簽訂注意事項就為大家介紹到這里了,希望我們的介紹對你有所幫助。
