教師福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式，那么原教師福利分房如何進行交易呢，需要辦什么手續呢？

原教師福利分房如何進行交易

１、在市場經濟中房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買和交換，教師福利房，應該有交易的限制，具體什么限制，購買福利房的合同上面對此有明確約定，請看合同內容。

２、房產是屬于私人的，和本來已經不存在關系，只是房子建造在國家劃撥給的用地上。房子是你個人的，擁有產權，你們沒有土地證，但是房子是建造在土地上的。

３、如果無法達成共識，就保持目前的狀況，其實也不會有太大的影響。只是在你提到的如果遇到拆遷，可能在賠付方面會有一定的差別，不過差別都不會很大。畢竟你們擁有房子的產權。

４、每個地區，地方，處理這些問題的時候做法都不一樣。即便你沒有土地證，也不是強拆的理由。目前我還沒有見到過不賠付，或者賠付很少的情況。通常都是政府開出條件，根據當地房價來賠付的。至少我見到的，都和普通的商品房都差不多。

原教師福利分房交易要辦什么手續

首先要要看看該福利房是否有產權證，無房產證的單位福利房相當于小產權房，不受法律保護是不能買賣的。有證的單位二手房購買時需要注意：

了解該單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，是全產權還是部分產權，單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；

標準價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

１、房屋產權過戶需要去當地區縣房地產交易辦理過戶手續，整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣。

２、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

３、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。