大家知道嗎購買新房要交納一定的契稅，這其中也需要很多手續(xù)，或許很多購房者不是很清楚。
贛州首套購房利率是多少?
要看是:是商業(yè)貸款還是公積金貸款了。
1、商業(yè):短期貸款六個月(含)5.85%;六個月至一年(含)6.31%;一至三年(含)6.40%;三至五年(含)6.65%;五年以上6.80%。
2、公積金貸款:五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%,全國都一樣。
3、還有首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成,而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知,現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
4、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
贛州首次購房契稅什么時候交?
1、契稅是在辦理房產(chǎn)證的時候交的,一般開發(fā)商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。不過,財政局也會在房管局設(shè)立契稅窗口,方便用戶。
2、規(guī)定收房子90天內(nèi)憑購房合同和付款票據(jù),身份證,戶口本,婚姻狀況證明,到房管咨詢繳納契稅和維修基金。
3、契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
4、房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
