有些在防城港工作的人，想在防城港購(gòu) 間屬于自己的房屋。說到防城港房屋買賣，下面我們就來說一下防城港房屋買賣契稅是多少以及防城港房屋買賣流程是什么。

防城港房屋買賣契稅

1.如果你在防城港買的房屋是首套房，那么就要繳納契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，不同的省市索要繳納的首套房契稅率不同，如果你所購(gòu)買的是普通商品住宅，那么你所繳納的契稅就可以減半，也就是只要繳納房屋價(jià)格的1.5-2.5%。

2.還要繳納維修基金:維修基金按照房屋建筑面積乘一定金額收取。

3.繳納物業(yè)管理費(fèi):房屋交房支付使用之后，物業(yè)管理費(fèi)具體檔次費(fèi)率按照各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

4.繳納土地稅:如果房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的可以免征，未超過五年的房屋按照房?jī)r(jià)1%繳納土地稅或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

5.繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋買賣的1.9%交納該費(fèi)用。

防城港房屋買賣流程

1.房屋買賣登記

房屋買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢房屋交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房和售房信息。

2.房屋買賣調(diào)檔

賣方需要拿著房屋權(quán)證到房屋所在的房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果將這個(gè)流程托委給其他房屋中介的話，只要交給他們辦理就行。

3.房屋驗(yàn)證

中介機(jī)構(gòu)審核賣方產(chǎn)權(quán)證及身份證，并且保留存證件復(fù)印件備案。

4.房屋簽約

驗(yàn)證核實(shí)買賣的房屋之后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)相關(guān)事宜及房屋的價(jià)格后，簽訂房屋買賣合同，同時(shí)交納相應(yīng)的委托代理費(fèi)。

5.中保

買賣雙方簽訂中保合同并交納一定的中保費(fèi)。賣方提交房屋權(quán)原件及房屋證的復(fù)印件、人名章等。買方提交自己的身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

6.房屋價(jià)格交款

買方將所購(gòu)買的房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中賣方指定的賬戶。

7.過戶

買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)并且辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)無誤后，賣方必須將房屋交付給買方，然后三方進(jìn)行中保結(jié)算。

總而言之，在防城港購(gòu)買了房屋就要繳納契稅，在繳納契稅之前熟知要繳納的契稅是多少，這樣有助于你免受一些不必要的收費(fèi)。還有熟知防城港房屋買賣流程這樣可以幫你節(jié)省到很多時(shí)間。以上就是我對(duì)防城港房屋買賣的知識(shí)整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。