購買安置房會涉及到產(chǎn)權(quán)限制的一個(gè)問題，不論是什么類型的安置房，同樣適用于安置房的房屋買賣交易限制，定向安置房也是一樣的，安置房大的限制是不能自由上市交易，這也是大家都知道的，那么定向安置房買賣有限制嗎，定向安置房買賣流程是什么呢？

定向安置房買賣有限制嗎

１、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

２、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

３、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

定向安置房買賣流程是什么

１、和發(fā)展商簽訂認(rèn)購書，簽完了認(rèn)購書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備。

2、與發(fā)展商簽訂購房合同，簽訂購房合同時(shí)一定要慎重對待啦，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。

3、簽完購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售（預(yù)購）登記手續(xù)（如是外銷房，則應(yīng)到市國土資源和房屋管理局市場處辦理）。預(yù)售登記對保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益重要，只有在辦理完預(yù)售（預(yù)購）登記后，購房合同生效。

4、辦理立契過戶手續(xù)時(shí)，買房人要繳納契稅、買賣手續(xù)費(fèi)和印花稅，在辦理入住之前，您需要交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核您的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在后入住時(shí)以供審核。

以上就是關(guān)于定向安置房買賣有什么限制以及定向安置房買賣流程的具體介紹了，買房還會涉及到婚姻與財(cái)產(chǎn)的關(guān)系，買房的先后在法律和婚姻大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。