二手房交易過程中辦理過戶的時(shí)候會(huì)遇到大大小小的麻煩，后搞得自己是進(jìn)退兩難，苦不堪言。為了讓大家避免糾紛，請您看下文二手房過戶知識。
王先生買完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購房合同中沒有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責(zé)任，在王先生過戶時(shí)，售房者為給房子借各種理由不遷出。而王先生認(rèn)為現(xiàn)在是房主的過錯(cuò)，所以也不肯低頭。后，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。
在二手房交易時(shí)因?yàn)檫^戶問題出現(xiàn)糾紛的更是常有的事。所以，在進(jìn)行二手房交易時(shí)了解必要的知識，過戶的時(shí)候就一定能夠防患于未然。
1.充分了解戶籍政策。根絕政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來的合同約定相關(guān)違約責(zé)任，而賣房者應(yīng)該積極履行。
2.若售房者強(qiáng)調(diào)在沒有戶口的情況下也這個(gè)房子的話，購房者可以親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。如果確實(shí)是真的，那么再簽訂二手房買賣合同也不晚，然后需要在房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記。
3.售房者要根據(jù)合同要求在規(guī)定的期限內(nèi)將戶口遷出，以免與買方出現(xiàn)法律糾紛。
4.如果售房者沒有按照合同的規(guī)定遷走戶口，需要支付給購房者一定的賠償金。
