二手市場的房屋買賣日益興起，許多買主們看中了房子，但未必馬上一次付清的房款，這種情況下，一般會采用先交一部分定金，剩余的款項要在一個月內付清（買賣雙方協商付款時間）。對于一部分的定金的繳納也應簽一個定金的合同，以保障雙方的合法權益，但不少買賣雙方簽訂的只是一個收條或者是一個簡略的收據。今天就教會你如何書寫一個　正確的規范的買賣房屋定金范本。

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《　》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

１、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿新村（弄）＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿室，為＿＿＿＿＿＿＿結構；建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；房屋權證號為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”，房屋土地證號為“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”。

第二條　乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣　元／平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：　整，乙方采取＿　＿方式。簽訂正式合同時首付款　萬，尾款　萬元于簽訂正式房屋購買合同后Ｘ個月內付清。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣　＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條１．甲、乙雙方約定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。２．甲、乙雙方共同委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦理房產交易過戶手續。

第五條　房屋成交，中介服務費按以下第＿＿＿＿種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。１．由乙方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。２．由甲方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。由乙方支付成交價的＿＿％即人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

第七條　違約責任：１．雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。２．甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的５０％作為中介費服務費。３．乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的５０％作為中介服務費。

第八條：生效說明　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條：其它事項

以上是一個正確的規范的房屋買賣交付定金后所簽署的一個合同范本，你學會了嗎？