房地產市場的發展日益壯大，房子買賣的也是越來越頻繁。越頻繁發生的交易越容易暴露其中間存在的問題，隨之產生的房子買賣的糾紛就會越來越多的展現在大家面前。當產生糾紛，我們自然會問原因是什么，當然產生房子的糾紛的原因是很多的，復雜的。我們來介紹一下，具體的在我們平時生活中，會有哪些房子糾紛的產生，產生房子糾紛后我們要怎么去解決。

常見的房子糾紛分為以下四點：

１、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產權證，而另一方要求先付清房款。雙方各執己見爭執不下而發生糾紛。

２、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調、有關包銷的糾紛等。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時間、次數、數量、幣種或房屋交付的時間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對約定的一些具體內容的理解不同而發生糾紛。

３、一房二賣糾紛。現實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。

４、房屋質量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現房屋質量上的問題，包括房屋主體結構質量問題和一般房屋質量問題，都是產生房屋質量糾紛的重要原因。

遇到上述房子糾紛，我們應當如何去解決

１、當事人雙方可以協商解決，經過協商一致，確定爭議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的好辦法，但是在實際生活中，我們往往不能達成協商一致的效果，有時還會使得爭議糾紛越來越嚴重。

２、按照合同約定的方式解決糾紛，我們在訂立房屋買賣合同時，常會約定發生糾紛的解決方式，是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴，當事人可以在合同中明確約定，以便跟好的解決糾紛。

３、向人民法院起訴。這個需要當事人提供明顯的證據，證明對方存在過錯或者違約。尤其是在房屋質量糾紛時，這關系到當事人的切身利益，因為房屋如果存在質量問題，是嚴重質量問題時，還關系到當事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相對麻煩的。

房子的買賣，也是一場市場交易，我們都是希望是和諧的方式完成這場交易。若真的出現房子糾紛，也要了解應當如何去處理。這樣才能維護自己的合法權益。