由于商品住宅小區(qū)涉及廣告區(qū)域管理，一般都需要繳交物業(yè)管理費。而由物業(yè)費引發(fā)的糾紛或物業(yè)維權問題近年來上新聞的已經屢見不鮮。
有網友咨詢：我平時每個月都按時交物業(yè)費的，可年底剛交了物業(yè)費沒多久，物業(yè)貼出通知說要讓交公攤水電費，用于小區(qū)的公用路燈、樓道里的燈用電等。我覺得我交的物業(yè)費里應該都包括這些了呀！物業(yè)要求交的這些公攤水電費算不算是重復收費？物業(yè)收費有哪些是不合理的？
據法幫網，有北京房地產相關律師回答了網友的問題。
一般看來，物業(yè)管理收費會有以下幾項不合理的收費，如有被收取相關費用，可以要求相關部門介入維權：
1、自立名目收費。如擅自收取“裝修管理費”、“修繕補貼費”、“房屋補修費”等。
2、超過規(guī)定標準收費。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費用。 改變收費辦法，變相多收費。如本來應以戶為單位收取保安費、保潔費改為按面積收取。
3、不執(zhí)行國家規(guī)定的收取規(guī)則。比如規(guī)定按年收取的物業(yè)費一次按五年或十年收取。
4、不執(zhí)行國家規(guī)定的價格。比如擅自漲水、電費等。 作為業(yè)主，對于物業(yè)的不合理收費，可以向當地物價管理部門詢問，從而切實保護自身的合法權益。
