保障性住房配建協(xié)議

甲 方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方） 地 址：

法定代表人：

乙 方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方） 地 址：

法定代表人：

為有效增加保障性住房的供應(yīng)，健全*****住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)*****保障性住房配建實(shí)施意見的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下配建協(xié)議： 一、配建保障性住房面積及相關(guān)要求 （一）工程名稱：

（二）建設(shè)地點(diǎn)：

（三）占地面積：

萬平方米 （四）建筑面積：總建筑面積為

萬平方米。其中配建保障房（回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷周轉(zhuǎn)房、廉租房）總建筑面積

平方米，戶型面積均為100平方米，終以實(shí)際測(cè)算面積為準(zhǔn)，共計(jì)

套。配建比例按規(guī)劃方案審批后住宅面積的30%（其中回遷房占

%、經(jīng)濟(jì)適用房占

%、拆遷周轉(zhuǎn)房占5% ，總量不超過30%）配建，如該小區(qū)分期建設(shè)，按該期建設(shè)住宅面積的30%配建保障性住房。如乙方不執(zhí)行此協(xié)議，甲方將不予辦理開工手續(xù)及竣工驗(yàn)收。

二、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求

1、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與乙方建設(shè)的商品住宅小區(qū)一致，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范，平面布局合理，使用功能完備；房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設(shè)施，配備獨(dú)立的水、電表。

2、配建的保障性住房的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定住宅工程的合格標(biāo)準(zhǔn)。由乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

三、配建保障性住房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接程序和保修

1、乙方交付保障性住房前，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到書面通知后20日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，在驗(yàn)收后十日內(nèi)辦理交接手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，由甲方書面通知乙方按移交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)方可辦理交接手續(xù)。

2、配建保障性住房接收后，保障性住房納入所在小區(qū)實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理，由乙方直接向住戶收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方協(xié)助。

3、乙方應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍、內(nèi)容及低保修期限對(duì)保障性住房進(jìn)行保修，規(guī)定保修范圍及內(nèi)容以外的其他項(xiàng)目，保修期限不少于2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)無償維修，因質(zhì)量問題造成住戶損失的，乙方按住戶損失情況予以賠償。

四、付款方式及回購(gòu)價(jià)格

1、付款方式：按工程進(jìn)度達(dá)到±０時(shí)付20％，封頂時(shí)付40%，竣工驗(yàn)收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留時(shí)間執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。

2、回購(gòu)價(jià)格：參照******保障性住房回購(gòu)價(jià)格。

五、違約責(zé)任

1、保障性住房用地、戶型面積及裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方確認(rèn)擅自動(dòng)工建設(shè)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)指定用地位臵和選擇要求配建的房屋，乙方必須無條件接受。

2、乙方必須按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等配建保障房，如不履行此協(xié)議，乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方進(jìn)行賠償。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日