當你在美國很幸運地可以用高價賣出現在擁有的房子，你不要忘記了解一下美國房產交易稅。美國房產交易稅，是指你在房產交易過程中需要承擔的稅負。那到底美國房產交易稅是哪些呢？

一、房產交易稅

當在美國發生房地產產權交易時，需要交納房產交易稅。房產交易稅，會根據房屋所在地點不同，采用區別較大的房產交易稅征收方法，因此需要格外注意。例如，在新澤西州，房屋的賣方只需付州稅；在紐約市，除州稅外，還需付市稅。和其他州相比，加州的房產交易稅相對比較少，“加州文件交易稅法案”規定了房產交易稅的詳細內容。但是，加州某些城市還會在此基礎上更多收取房產交易稅，比方，洛杉磯市會對每＄１，０００價值額定征收＄４．５０的房產交易稅。

所以，當你在美國進行房產交易時，一定要注意每個州對房產交易稅的征收，以便你更好確定房屋買賣價格，獲得高的房屋交易回報。

二、資本利得稅

資本利得是指出售房屋時與購入房屋時的差價。一套房屋買入價格為２００萬美元，賣出價格為３００萬美元，那么房屋交易的資本利得就是１００萬美元，針對這１００萬美元征收的稅費則為“資本利得稅”。

資本利得（虧損）可分為短期和長期資本利得（虧損）。如果持有時間在一年以內，則作為短期。如果持有時間在一年以上，則作為長期。持有時間以所得資產的次日計算，直到出售資產的當日。短期持有，適用美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅，分級所得稅稅率低１０％，高為３５％。長期持有，適用房地產長期資本利得，低為１０％，高２５％。一般為１５％－２５％之間。

美國１０３１條款約定了資本利得稅可避免的情況。當你賣出一處房產后“一定期限內”，又購買了“類似”的房產，那么就可以避免資本利得稅。所以想要更換自己的房屋，若符合１０３１條款的要求，將可免去這一筆稅。但在不同情況下，該條款需要滿足的條件以及具體操作相當復雜，此時還是咨詢專業律師較好?！?/p>

三、總結

在美國房地產交易過程中，你好咨詢一下專業律師了解清楚你的房屋交易需要交納多少房地產交易稅，專業的律師意見會讓你合理避免一部分美國房產交易稅。這樣，何樂而不為呢？