您以為買賣房子就只是買家和買家這兩方的事情嗎?您以為買賣房子就只是買家將款項付給賣家就可以了嗎?當然,事情并非只是那么簡單的,買賣房子的過程中不僅涉及到復雜的手續,也涉及到各種各樣的收費,有稅費,有服務費,需要貸款的朋友還需要向銀行支付貸款的利息,那么買賣房子費用由哪些,買賣房子需要支付哪些費用?還不了解得朋友就來看看小編下面的介紹吧!

 買賣房子,首先需要買家和賣家在交易過程中取得共識。這里所說的共識包括買家對房子的認可,對賣家所提出的價格的認可以及房屋交付時間,房屋目前狀態等情況的認可。在買賣雙方就各種情況達成共識之后,便可以簽訂房屋購買合同,建議該合同交由專業的律師代為起草或給與專業意見,以免合同中存在遺漏或者是不合理的情況。

 待雙方簽訂房屋購買合同之后,買家則需要向賣家支付定金,以起到擔保的作用。這個時候,買家還需要向銀行申請按揭貸款,當然,如果是全額支付的話,則可以忽略這個步驟。不過一般情況下,現實生活中以貸款形式購房的人是比較常見的。貸款分為公積金貸款和商業貸款,大家可以根據自己的實際情況酌情考慮選擇哪種貸款形式。

 接下來,雙方需要就二手房交易過程中需要支付的稅費進行支付。這是買賣房子費用中大的一個部分。主要包括如下幾項:

 一、針對賣家而言,需要支付的費用包括:

 1、交易手續費:收費標準為每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

 2、印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

 3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,由買方承擔,或者按照雙方的約定方式來承擔該筆費用。

 4、中介費:如雙方交易是通過中介交易的,則需支付中介費。按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

 5、過戶手續費:每套50元。

 二、針對買家而言,需要支付的費用包括:

 1、交易手續費:與上同

 2、印花稅:與上同

 3、契稅:與上同

 4、中介費:如雙方交易是通過中介交易的,則需支付中介費。按照房屋實際成交金額的0.5-2.5%計收,買方一般支付1%。

 5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權, 每件收費200元。

 6、過戶手續費:每套50元。

 7、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

 8、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。