二手房買賣稅收分普通住房和特殊住房兩種稅收，稅收額度要看房屋的具體情況而定。二手房買賣稅收是國家稅收的重要稅收種類，一直都是廣大市民的關注重點，近幾年的政府機制改革，取消了近１８種不能算是證明的種類，讓二手房買賣方便了許多，稅收額度也在不斷變化，今天講講兩種稅收的額度。

二手房買賣稅收之普通住房的賣方

１·房屋所屬的產權人在出售房屋時，房屋產權在五年以上的免除一切稅收，只需要交一些工本費即可，如果工本費以及交易手續費都在合同里規定有買方繳納，就沒有任何手續費了。

２·賣方繳納的個人所得稅，稅收標準是房屋總價的百分之一，或者是出售交易額減去購入價值的差額的２０％繳納。

３·賣方繳納的土地稅，稅收標準是房屋總價的百分之一。

４·賣方繳納的營業稅，稅收標準是房屋總價值的百分之五點五。

二手房買賣稅收之普通住房的買方

１·買賣二手房的買方如果買的是屬于自己的第一套自有住房，且面積在九十平米以下，繳納的契稅就是房屋總價值的１％．

２·買方繳納的契稅，房屋面積決定稅收標準，看自己的房屋在什么面積內繳納對應的費用就可以了。９０平米內，費用是房屋總價的１％；１４０平米以上，費用是房屋總價的３％；面積在９０至１４０平米之內的。費用是房屋總價的１．５％．

３·如果合同里規定其他的交易費用由買方繳納的話，還有房屋交易手續費，費用額度是總面積乘以６的商，產權登記費８０元，房屋評估費，按照房產交易評估出來的房屋總價值的０．５％繳納。

二手房買賣稅收之特殊住房的賣方

現在可以交易的特殊數住房只有經濟適用房，關于公租房的交易稅費標準還沒有成形，雖然有些地方可以交易，但是還很少。如果交易的經濟適用房在產權五年后交易有以下稅費：個人所得稅，房屋以市場價交易的總價的１％，印花稅，房屋以市場價交易的總價的０．５％，綜合地價款，是市場價交易總價的１０％，營業稅，是房屋以市場價交易的５．５％。

二手房買賣稅費之特殊住房的買方

經濟適用房的產權在五年之后的交易，經過這一次交易就可以正常買賣了，不在受經濟適用房的條件制約，交易需要繳納的費用有：契稅，是房屋以市場價交易總價的２％；買賣手續費是２５０元；印花稅，房屋以市場價交易總價的０．５％；公共維修基金，是房屋以市場價交易的２％．

二手房買賣稅收的普通住房的稅收標準與特殊住房的稅收標準已經講解完了，對于買賣房產的您有多少助益呢？我們盡自己大的努力為您服務，祝您買賣順利。