購房是買新房還是買二手房?很多朋友在 置業的時候都會有這樣的疑慮，不管是新房還是二手房，都各有各的好處，各有各的缺點，大家可以根據實際情況來進行判斷。咱們今天主要講述的是關于二手房交易的一些問題。二手房買賣會涉及到一系列的稅費，那么房屋買賣的稅費有多少，房屋買賣的稅費包括哪些?對這個問題有所疑問的朋友不妨看看小編下面的介紹。
首先需要明確的是，在我們國家，房屋買賣的稅費收取是有明確的規定的，不管是普通住宅還是非普通住宅，房屋買賣的稅費都有一個明確的計算公式，買賣雙方在繳納稅費時只需根據計算公式來進行繳納即可。下面，我們主要講述一下房屋買賣的稅費包括哪些，到底需要繳納多少。
實際生活中，咱們房屋買賣的稅費區別不僅會因為住宅的面積大小而有所不同，還會因為住宅的種類而有所不同，也就是咱們上述所講述到的普通住宅和非普通住宅。一般來說，非普通住宅契稅要加倍，無論取得產權滿不滿兩年。購房年限不滿五年，需按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
咱們的房屋買賣稅費主要有契稅、印花稅、營業稅、土地稅、個人所得稅五種。具體每項收費的情況和收費標準如下：
(1)契稅的定義為在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，具體收費標準為房屋價格的3%-5%。
(2)印花稅的定義為國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅。
(3)營業稅的定義為對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)征收的一種流轉稅，一般來說由賣家支付，具體收費標準為房屋價格的5%。
(4)土地稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地稅規定時向出賣人征收的稅。
(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
不過在房屋買賣過程中，除了上述講到的稅費之外，還會產生一些其他的費用，如銀行貸款利息，中介費，律師費等等，這些都是需要在實際操作中體現出來的。
