買賣房屋收費標準的費用不是都必須繳納的，有定項與不定項之分。有的稅費是有一定年限的優惠政策的，有的費用是自由繳納的，有的是國家的固定稅收來源。稅費種類的不同決定收費的標準與優惠是不同的。細細了解一下下面的知識。

買賣房屋收費標準中的定項收費

１·契稅，是國家的固定稅收來源，所以在很多時候是沒有任何優惠政策的，費用數目是由所占房屋總價的比例而定的，在１４０平米以上的房屋中所占比例是３％，在９０平米以下的房屋中所占的比例是１％，在１４０平米與９０平米之間的房屋中所占的比例是１．５％．

２·房屋交易費，費用的數目是以面積為基數乘以６元每平米的單價。

３·房屋產權證轉換的登記費用，就是在房產交易辦理時的工本費，８０元每本。

４·房屋評估費用，由房產交易派出的對房屋的實際價值進行評估的人員，他們的費用由房產交易的人員繳納，費用的數目是按照評估出來的實際房屋價值的０．５％．

５·印花稅是粘在房產證上印花票費用，是五元每本。

買賣房屋收費標準中的不定項收費

１·營業稅，在年限以內出售是收的，的年限在五年之上，沒有達到年限出售，繳納房屋當時出售總價５．５％的比例做為營業稅

２·個人所得稅，在年限出售是的，收的年限是五年以上的產權證年齡，沒有等到年限出售，繳納房屋當時出售總價的１％．

３·土地稅，同樣有五年的年限，沒有達到年限就出售的，費用的比例是房屋當時出售總價的１％．

４·土地賠償款，這是特殊住房的經濟適用房的繳納項目，經濟適用房在五年之后交易的，需要繳納這個費用，費用的比例是房屋以市場價交易的總價的１０％。

５·管理公共資金，有物業公司對所購買的小區進行管理和服務的，需要繳納物業管理資金，普通住宅磚混結構的是１５．６元每平米的單價，框架結構的房屋是１６．８元每平米的單價。非普通的住宅房屋沒有物業管理及服務，就沒有管理公共資金需要交付。

買賣房屋收費標準中的費用歸總的就這幾項，因為各自的性質不同，所以的條件也是不同的。房屋交易過戶費用想要減少，就可以等到時間在交易，也適當的穩定了市場情緒。