咱們都知道，買賣房子不只是交清房款就完事了。還牽扯到各種商品房買賣費用，一手房子買賣和二手房子買賣的稅費又有所不一樣，那么，詳細的商品房買賣費用有哪些呢？

一、稅務方面

（一）　一手房子買賣：契稅：買新房子要交納的契稅為購房總價的３—５％（不一樣的省市自治區稅率不一樣），一般商品住所折半，即１．５—２．５％　修理基金：按建筑面積乘必定金額收取。　物業管理費：房子交房后付出，詳細檔次費率按各地物價部門規則履行。

（二）二手房房子買賣：非一般住所契稅要加倍。不管獲得產權滿不滿兩年。　房本不滿五年，要按規則交納營業稅：房子產權獲得滿兩年的免征，未超越兩年的按房價５．５％交納。

土地稅：房子產權獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價１％交納。

所得稅：房子產權獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價１％或房子原值—房子現值差額２０％交納。萬分之十的印花稅　房子買賣手續費按房價１．９％交納　。

二、費用方面

（一）買賣過程中需交費用　印花稅：房價款的萬分之五

（二）申辦產權證過程中需交費用　登記費、房子權證工本費、印花稅、契稅、住所共用有些共有設備修理基金等

（三）入住過程中需交費用　物業管理費及供暖費

（四）處理按揭須交納的費用保險費：財險保險費＝總房款＊年費率＊年限系數。保費一次性交。

（五）處理公積金需交納費用

１、評價費：評價報價１００萬以下有些收取評價成果的０．５％，以上有些０．２５％。

２、保險費：財險：保險費＝貸款額＊年費率＊年限系數　歸納險：保險費＝貸款人年限對應系數＊貸款額。

１、契稅有１．５％和３％兩種。一般住所界定規范為：住所小區建筑容積率在１．０（含）以上，單套建筑面積在１４０（含）平方米以下，實踐成交價低于同級別土地上住宅均勻買賣報價１．２倍以下。這３個條件悉數滿意的住宅為一般住宅，一般住所享用１．５％的優惠稅率，非一般住所則按３％稅率征收契稅。

２、營業稅有征收和不征收兩種。假如自己采購的住宅不滿２年就轉讓，則業主需付出成交額的５．５％作為營業稅；假如已滿２年則不需付出該稅。

３、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。假如自己采購的住宅不滿２年就轉讓，那么有必要付出成交額５．５％的全額營業稅；假如自己采購的住宅已滿２年再轉讓，一般住所不用再征收營業稅，非一般住所則需付售房收入減去購房價款的差額征收５．５％的營業稅。

４、個稅有２０％和１％兩種。根據地方稅務局現行履行的方針，假如不能供給房子原值的．將按交稅人住宅轉讓收入的１％核定應納自己所得稅額。

以上即是小編收拾的對于商品房買賣費用，期望能對你有所幫助。依法交稅是每個公民應盡的義務，購房者在購房時必定要明白需求交哪些稅費，將各種稅費繳齊。