房屋買賣過戶費在產權期滿之前交易的稅費占據比例是１０％以內（普通住房），產權期滿后的過戶費又要繳納多少？房屋的產權年限是沒有時間限制的，是 的不動產。常說的７０年產權是土地使用的年限，開發商在投標得到這塊地時一直到開發結束都是算在產權年限之內的，一般７０年的房屋產權年限要減去開發的時間３到５年才是實際擁有的房屋產權。

產權期滿后的房屋過戶費怎么繳納

１·普通的住宅房屋產權年限是７０年，在產權期滿的前一年，就要提出續期的申請，經過審核通過的房屋需要繳納的稅費是土地出讓金，現在還沒有關于土地出讓金的具體數目公布，所以只是有這筆費用，數目多少還要看產權到期時的政策。這個費用是關于土地繼續使用的稅費，與房屋過戶沒有關系，因為房屋產權是 的，只有發生買賣·轉換·贈與·遺贈等情況才會有產權變動。老話說就是土地過戶費用。

２·商業用房是４０年的產權，·科技·醫療·衛生等是５０年產權，土地產權到期的辦法暫時與住宅用房都是一樣的續期辦法，如果續期沒有得到批準，政府無償回收房屋土地，是給予一定的補償金的，所以也是換一種形式的回購。

普通房屋買賣過戶費

１·住宅用房的買賣過戶買方需要繳納的稅費比例分別是：契稅，上限１４０平米以上的房屋，比例是房屋交易總價的３％，下限在９０平米以下的房屋，比例是房屋交易總價的１％，中間面積的住宅，比例是房屋交易總價的１．５％；房屋評估費，房屋的交易額在同類房屋價格之上的，按照房屋的交易價格繳納稅費０．５％，房屋的交易價格在同類房屋之下的，按照評估出來的價值繳納０．５％；房屋交易手續費，建筑面積總合乘以６元每平米的單價；房屋登記費用是８０元。契稅是買方必須繳納的稅費，其他的費用現在一般也是由買方繳納。

２·住宅房屋的買賣過戶費賣方需要繳納的稅費產權年限五年之上沒有稅費繳納，五年之下產權的繳費比例是：個人所得稅，房屋總價的１％，或者是房屋交易總價—房屋購入總價—裝修費用等費用差額的２０％繳納；營業稅，繳納比例是住宅房屋交易總價的５．５％；土地稅，比例占房屋交易總價的１％。總共需要繳納的稅費比例是７．５％或是６．５％＋差額比例的２０％。

房屋買賣過戶費，普通住房的買賣雙方都有稅費繳納或是一方沒有稅費繳納，產權期滿后的費用由房屋產權人繳納，在續期過后才可以再進行買賣。