遺贈房產二手房過戶手續辦理，與之前繼承房產的手續辦理方式與關。之前辦理遺贈房產的方式，決定二次出售的個人所得稅的征收比例。具體怎么征收費用，看看下面的知識里怎么介紹。

遺贈房產按照贈與程序辦理的過戶二次出售稅費

１·遺贈的房產不是本人直接購買的房產，而是從自己的親人手中，或是與自己有撫養·贍養·扶養關系的人所贈與的房產。辦理過戶時按照贈與的方式在房產交易辦理過戶，需要繳納的稅費很少，主要是契稅·印花稅·交易費·房屋測繪費用·登記費·房產證印花稅，占據房屋評估價值的比例不過幾個百分點。如果是法定的繼承人，契稅都有的優惠政策，過戶的費用也就是幾百元之間。如此繳稅的前提是所收受的房屋 不在市場交易。

２·贈與的房屋如果需要再次出售，就是二手房交易，與普通二手房交易的不同點就是個人所得稅的征收比例不一樣，因為之前在收受房屋的時候是贈與的房屋，不存在利潤提升，所以費用較少，但是再次出售就要補上之前的優惠政策減免的費用。二次出售的費用分別有：房屋以市場價交易總價２０％的個人所得稅·房屋交易利潤總價的５．５％營業稅·房屋交易總價的１％土地稅．

遺贈房產按照買賣手續辦理過戶的二次出售稅費

１·遺贈的房產因為以后需要或是有可能需要辦理二次出售，所以 接受房屋的時候以正常買賣房產的交易手續辦理過戶手續，這樣個人所得稅的比例就不會那么高， 接受房屋產權的時候按照正常買賣手續辦理的費用是：契稅·房屋交易費·印花稅·房屋評估費·登記費·房產證印花稅。契稅不分繼承人的身份都一樣，房屋評估費是高于評估值時按照高的收取，低于評估值時按照評估值收取。其他的都是固定的費用。

２·贈與的房產按照正常的買賣手續辦理過戶手續，房屋再次出售時交易與普通二手房的過戶手續是一樣的，繳納的稅費比例是７．５％，各種稅收占的比例是：個人所得稅１％·土地稅１％·營業稅５．５％．比例的基數是房屋在市場上交易的價格。其他的資費要看簽訂購房合同時約定的對象，如果是賣方繳納，就還有印花稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費。出售的房屋產權達到五年期，就只有其他資費的交與不交。

遺贈房產二手房過戶手續辦理，取決與承受房屋產權時辦理的手續，通過上面的了解可以很容易看出，在接受房屋產權時按照買賣手續辦理過戶的手續很多。所以以后的房屋如果避免不了買賣的命運還是按照買賣手續承接新的房產證，眼前的點滴只是烏云。