贈與房產過戶手續需要繳納營業稅·附加稅·契稅·個人所得稅。每種費用的比例都有具體的實施規定，也有免征的個例。但是辦理贈與房產過戶手續再次買賣是否合適呢？具體內容看看下面介紹的知識。
贈與房產過戶手續之營業稅
１·贈與房產雖然是無償贈與房產的行為，但是將自己的不動產贈與他人一樣視同為應稅行為，贈與房產的人需要繳納房屋價值５％的營業稅。
２·夫妻·父母·子女等近親關系的人和具有贍養·扶養·撫養關系的人之間贈與的房產免收營業稅。繼承的房產或是遺贈的房產一樣不用繳納營業稅。
３·雖然正常房產交易的營業稅年限在五年以上，但贈與房產的過戶手續里一樣適合，房屋的產權年限達到五年免征營業稅。
贈與房產過戶手續之附加稅
附加費不是什么情況都要繳納的，而是在需要繳納營業稅或是土地稅的稅種前提下才需要繳納，繳納的比例依照營業稅繳納數目繳納，稅收的種類有：附加費３％，城建稅７％．
贈與房產過戶手續之契稅
正常契稅繳納的比例是１４０平米以上，繳納房屋價值的３％，１４０平米至９０平米之間的房屋面積，繳納房屋總價的１．５％，９０平米以下的房屋面積，繳納房屋總價的１％。但是贈與的房產需要契稅的全額比例３％。
贈與房產過戶手續之印花稅
印花稅繳納的比例也是全額比例０．０５％。這部分費用由簽訂贈與合同的雙方一起繳納。
贈與房產過戶手續之個人所得稅
１·普通房產過戶需要繳納的個人所得稅是房屋總價的１％。房屋產權滿五年以上免征個人所得稅。這個稅收辦法只適合一般人之間的贈與行為。
２·贈與房產的對象是父母·子女·祖父母等近親家屬或是有贍養關系等的人或是遺贈的房產等免征個人所得稅。
贈與房產過戶手續雖然稅費的種類比例不是很多，但是不能在二次交易的時候視同正常房產交易，因為之前贈與的房產辦理過戶時是不可以再次買賣的，再次買賣需要繳納房屋交易價的２０％，要比正常房產過戶手續多出好多費用，所以不打算再次買賣就辦理贈與房產過戶手續。如果需要再次買賣就不能過分看重 次過戶手續的費用，因為以后交易的費用會因為 次按照交易過戶手續辦理省出好多過戶費，不用再被２０％的個人所得稅束縛。
