所謂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)，指的就是咱們買(mǎi)賣(mài)所涉及到的稅費(fèi)。現(xiàn)實(shí)生活中有兩種購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的方式，一種是直接從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，也就是購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的房產(chǎn)；還有一種便是從私人房產(chǎn)者手中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，也就是咱們的二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房相對(duì)新樓盤(pán)確實(shí)有一定的，不過(guò)也存在很多雜七雜八的收費(fèi)問(wèn)題，很多朋友都對(duì)其中的費(fèi)用感到迷茫。我們就來(lái)詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)有哪些，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)如何收取。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)有哪些，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)如何收取？在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)是比較多的，有些是針對(duì)買(mǎi)方來(lái)收取的，有的則是針對(duì)賣(mài)方來(lái)收取的。不但如此,針對(duì)房屋的種類(lèi)，面積，征收的稅率也是不同的。

一、需要買(mǎi)方負(fù)責(zé)交納的稅費(fèi)包括如下幾種：

1、契稅

備注：北上廣深二套房不享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積（各地略有不同）

3、印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)，目前印花稅免收

4、中介費(fèi)：1~3%×總房?jī)r(jià)，有中介機(jī)構(gòu)參與交易的房屋買(mǎi)賣(mài)才需支付，沒(méi)有的可以忽略

5、權(quán)證印花稅：5元

6、登記費(fèi)：普通住宅80元、非普通住宅550元

若買(mǎi)方選擇按揭貸款買(mǎi)房：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中涉及公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

需要賣(mài)方負(fù)責(zé)交納的稅費(fèi)包括如下幾種：

1、稅及附加

稅主要是由賣(mài)方需要交納的，附加稅包括由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加等。稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征。

2、個(gè)人所得稅

滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年或非唯一：差額×20%或者總價(jià)×1%