二手房有什么好？二手房一般都是成熟的配套小區，周邊的設施設備也相對來說比較完善，醫院超市都是一應俱全的。二手房多是已經裝修完成的房屋，甚至可以實現拎包入住。若是購買期房的話還需要等待開發商交房，這樣就可以省去中間租房的費用。

但是事物總是有正反兩面的，二手房雖好，卻也涉及多種稅費需要繳納，不知道還有多少朋友搞清楚二手房交易中的稅費問題呢？我們下面就來說說房屋買賣要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些。自己的房屋涉及哪些稅費，您一看便知!

房屋買賣要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些？房屋買賣中涉及到的稅費很多，有的是需要買方負責繳納的，有的則是需要賣方負責繳納的，有的是需要雙方都繳納的，下面，我們就具體為大家介紹一下房屋買賣稅費的繳納問題。

房屋買賣中需要由買方交納的稅費有：

1、交易手續費：3~6元/平方米收取（各地具體政策略有不同）；

2、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關的減免政策：

家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%；家庭唯一住房（大于90平米）：1.5%；

家庭二套房（小于等于90平米）：1%；家庭二套房（大于90平米）：1.5%；

注：二套房優惠政策，北上廣深不實行。

5、印花稅：按房屋成交價格的0.05%收取。（目前印花稅是免征收的）

房屋買賣中需要由賣方交納的稅費有

1、個人所得稅：個人出售房產，房產證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收；

2、稅及附加：稅率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。

3、交易手續費：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取；經濟適用房的房地產交易手續費減半收取；其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取。（各地具體政策略有不同）

房屋權贈與登記的：房屋贈與過戶手續中涉及到的稅費與咱們二手房買賣交易中涉及的稅費是大致相同的，只會多收取一項評估費。