在二手房房產(chǎn)買賣的相關(guān)過程中，不管是買房者還是賣房者都會涉及到一定的繳納費用的問題，這就是二手房買賣相關(guān)費用，二手房買賣相關(guān)費用通常包括的是各種稅費，例如，個人所得稅，稅，契稅等，有些交易雙方也會將二手房屋的交易過程委托給中介公司，這時買賣雙方就不得不支付額外的中介費了，但是讓人頭疼的是在繳納稅費的過程中，相關(guān)的稅費買賣雙方應(yīng)怎樣承擔(dān)呢？

二手房買賣相關(guān)費用之買房者需繳納的費用

１、契稅

若個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北上廣深不享受二套房優(yōu)惠）

2、交易手續(xù)費：３元／平方米

3、權(quán)屬登記費及取證費：８０元／套

二手房買賣相關(guān)費用之賣房者應(yīng)繳納的費用

１、稅

（１）購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收，稅及附加稅的綜合征收率為５．６％。

（２）購買超過2年（含2年）的普通住房，免征營業(yè)稅。（北上廣深）

（３）購買超過2年（含2年）的住房，免征營業(yè)稅。（非北上廣深）

房產(chǎn)是否滿2年先看產(chǎn)權(quán)證，再看契稅，后看票據(jù)，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。

２、個人所得稅

（１）能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率２０％繳納。

（２）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的１％繳納。

（３）對于個人轉(zhuǎn)讓自用超過５年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

３、交易手續(xù)費：３元／平方米

二手房買賣相關(guān)費用之中介費

中介費也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二到百分之三。

因此不管是買房者還是賣房者在進行交易之前好都去了解一下二手房買賣相關(guān)費用都包含哪些內(nèi)容，各自應(yīng)該承擔(dān)的部分有哪些，尤其是委托中介之后，中介費用以及各種費用繳納的比例更要清楚明白。