在二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)過(guò)程中，不管是買(mǎi)房者還是賣(mài)房者都會(huì)涉及到一定的繳納費(fèi)用的問(wèn)題，這就是二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用，二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用通常包括的是各種稅費(fèi)，例如，個(gè)人所得稅，稅，契稅等，有些交易雙方也會(huì)將二手房屋的交易過(guò)程委托給中介公司，這時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方就不得不支付額外的中介費(fèi)了，但是讓人頭疼的是在繳納稅費(fèi)的過(guò)程中，相關(guān)的稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)怎樣承擔(dān)呢？

二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用之買(mǎi)房者需繳納的費(fèi)用

１、契稅

若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北上廣深不享受二套房優(yōu)惠）

2、交易手續(xù)費(fèi)：３元／平方米

3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：８０元／套

二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用之賣(mài)房者應(yīng)繳納的費(fèi)用

１、稅

（１）購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收，稅及附加稅的綜合征收率為５．６％。

（２）購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。（北上廣深）

（３）購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。（非北上廣深）

房產(chǎn)是否滿2年先看產(chǎn)權(quán)證，再看契稅，后看票據(jù)，三種證件按照時(shí)間早的計(jì)算。正常情況下，票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。

２、個(gè)人所得稅

（１）能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買(mǎi)房原值和合理費(fèi)用后的稅率２０％繳納。

（２）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的１％繳納。

（３）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用超過(guò)５年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

３、交易手續(xù)費(fèi)：３元／平方米

二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用之中介費(fèi)

中介費(fèi)也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二到百分之三。

因此不管是買(mǎi)房者還是賣(mài)房者在進(jìn)行交易之前好都去了解一下二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用都包含哪些內(nèi)容，各自應(yīng)該承擔(dān)的部分有哪些，尤其是委托中介之后，中介費(fèi)用以及各種費(fèi)用繳納的比例更要清楚明白。